カタログで人型の穴かと

↑それはない

可哀想…

>家の購入って難しいよね
ここ十年で土地を含め1.3倍くらい値上がった？

>>家の購入って難しいよね
>ここ十年で土地を含め1.3倍くらい値上がった？
東京なら倍じゃね？

別に資産価値0でも良いだろ
違法で取り壊せと言われなきゃ住んで良いなら

慎重に検討重ねてもどこかでえいやっと決心しないとずっとぁわないまま

資産価値ゼロなら固定資産税かからないんじゃね

今建材も人手も足りなくて着工まで数ヶ月待ち

価値ゼロなら課税されないのでは

>今建材も人手も足りなくて着工まで数ヶ月待ち
着工まで数ヶ月待ちって昔もそうだったよ？

>価値ゼロなら課税されないのでは
価値ゼロなのは建物だけで土地にはかかるんだわ

違法建築だろうと固定資産税は取られるよ

>>価値ゼロなら課税されないのでは
>価値ゼロなのは建物だけで土地にはかかるんだわ
もしかして住宅が無い状態の税金がかかる？

>もしかして住宅が無い状態の税金がかかる？
それはこわい！！

つまりゴミということ

建物を売れないだけで
大した問題ではないのでは？

価値ゼロなのにどうやって計算するんだ…

>資産価値ゼロなら固定資産税かからないんじゃね
でも実際は資産価値て0には為らんよね
築30年以上の木造でも170万位の価値が有るし
むしろ資産価値とか土地も家も0の方が良いわ

>>もしかして住宅が無い状態の税金がかかる？
>それはこわい！！
８倍😂😇

隣人ガチャに失敗する人が多いが敷地内にガラクタを乱雑に放置している隣人はヤバいので他の家探した方がいい
とくに子供用の自転車や三輪車を転がしたままの隣人だと騒音やら何やらでトラブル必至

>ここ十年で土地を含め1.3倍くらい値上がった？
建築費が倍以上になった
10年前は坪単価30~50万だったのが今は100万〜

>>価値ゼロなら課税されないのでは
>価値ゼロなのは建物だけで土地にはかかるんだわ
つまり宅地で家が無いので軽減税率適応されないで
フルで固定資産税掛かるのか

>>ここ十年で土地を含め1.3倍くらい値上がった？
>建築費が倍以上になった
>10年前は坪単価30~50万だったのが今は100万〜
日本の土地や物件買うのは外国人ばっかなんだ
日本のマジで終わってるんだ

>建物を売れないだけで
>大した問題ではないのでは？
欠陥があるから価値ゼロなわけで
欠陥品であることを大した問題じゃないと思えるなら

>それはこわい！！
爺さんが住んでた小さな宅地ですら
家取っ壊してから2万近く取られてる
更地だとマジで固定資産高い

>>>もしかして住宅が無い状態の税金がかかる？
>>それはこわい！！
>８倍😂😇
200平米未満の猫の額でも５倍もいかんぞ

価値ゼロは違法建築だからもう売却無理って意味で、建物には違法関係なくちゃんと建物としての固定資産税はかかる

>200平米未満の猫の額
200平米って普通の家が建つくらい大きいよ？？

最近友達の新築の家に遊びにいったけど自分も家欲しくなってきた

>No.1311769348
それくらいなら
朽ちるまで住め！ってことでしょ

>価値ゼロなのにどうやって計算するんだ…
近隣の住宅から計算される

>価値ゼロは違法建築だからもう売却無理って意味で、建物には違法関係なくちゃんと建物としての固定資産税はかかる
なら別に良いじゃん住む分には問題無いなら
転売とかしなきゃ良いだけだし

>200平米って普通の家が建つくらい大きいよ？？
地方だとめちゃ狭いて感覚だ

違法な部分だけぶっ壊そうぜ

>>建築費が倍以上になった
>>10年前は坪単価30~50万だったのが今は100万〜
>日本の土地や物件買うのは外国人ばっかなんだ
>日本のマジで終わってるんだ
マジレスすると円安で建材が高騰
人手不足で人件費が高騰(国産材も高騰)
加えて万博と震災復興で人も重機も建材も取り合いになってる

>なら別に良いじゃん住む分には問題無いなら
あるから資産価値がないんでしょう

平屋の小さな家欲しい
今の2階建て老後は厳しいだろうし
水回りも死ぬまでは持たないだろうし

集合住宅はイヤなの？

今のトレンドは狭小三階建て

違法建築でも売れる
売る場合にはそれを知らせておいてそれでも構わないという人や関係ないという人向けになる

>水回りも死ぬまでは持たない
水道って壁の中にあると
簡単に修理できないよね
壁の外にあればいいのに

急に湖ができたの？

>10年前は坪単価30~50万だったのが今は100万〜
家の土地の買取価格坪単価2000円だ

>今の2階建て老後は厳しいだろうし
2階ぐらい登れないと生活無理だろ

どうせ地元の小さな建築会社に頼んだとかでしょスレ画は

>No.1311770400
違法建築だと住宅ローンきかないけどね

>今のトレンドは狭小三階建て
三階建てなんていちばんアカンやつじゃん

>水道って壁の中にあると
>簡単に修理できないよね
ていうかまず漏れてる場所がわからない

地震で潰れる可能性が高い家に住み続けられるかっていうね

>>10年前は坪単価30~50万だったのが今は100万〜
>家の土地の買取価格坪単価2000円だ
坪単価ってのは建築費の目安のことね
例えば床面積30坪の家を建てると建築費だけで3000万かかる
もちろん土地代は別

ハウスメーカー見て回ってると段々周りの家が見ただけでどこのメーカーか分かるようになってくる

>ていうかまず漏れてる場所がわからない
微妙な漏水で業者に修理頼んだけど
場所か全くわからなかった見たい水回り全部見て
最近工事した排水管の所掘り返したり
それ以降2カ月位直しに来ないので自分で漏れてる場所見つけて
印しといたと言ったらすぐに着て直していった
やはり漏れの場所見つけるのが一番大変なんだろうな

実家継ぐにしても築40年でガタ着てるからリフォームなのか立て直しなのかで悩むわ
リフォームだと新築そっくりさんとやらが出てくるけどこういうのって実際コスパいいんだろうか…

何で資産価値ゼロかっていうと完了検査が「未了」の状態だから
ようするにまだ工事中で住んだら駄目よ！だから売ることが出来ない=資産価値ゼロ
地元業者が施行したみたいだけどスレ画含めて8件が違法建築だそうだ

>実家継ぐにしても築40年でガタ着てるからリフォームなのか立て直しなのかで悩むわ
>リフォームだと新築そっくりさんとやらが出てくるけどこういうのって実際コスパいいんだろうか…
構造がへぼいなら建て替え一択
しっかりした構造なら100年は持つからリフォームした方がコスパいいよ

>何で資産価値ゼロかっていうと完了検査が「未了」の状態だから
>ようするにまだ工事中で住んだら駄目よ！だから売ることが出来ない=資産価値ゼロ
>地元業者が施行したみたいだけどスレ画含めて8件が違法建築だそうだ
てか未了の状態で引き取るなよ…
金払うなよ

>>実家継ぐにしても築40年でガタ着てるからリフォームなのか立て直しなのかで悩むわ
>>リフォームだと新築そっくりさんとやらが出てくるけどこういうのって実際コスパいいんだろうか…
>構造がへぼいなら建て替え一択
>しっかりした構造なら100年は持つからリフォームした方がコスパいいよ
まずそこが判断できないや
高いけどまずはホームインスペクション頼むべきなのかなぁ

三階建てに住んでるけど
自営業やってたから三階が生活スペースになってて年取った親父は階段の昇り降りができなくなって困ってたわ
さっさと立て直して平屋にすべきだった

>てか未了の状態で引き取るなよ…
>金払うなよ
素人には分からんよ
これも一級建築士が調べて分かったことだから

そもそも多少雨が降っただけで家の前の道路が川みたいになる場所に家を建てるな

>まずそこが判断できないや
>高いけどまずはホームインスペクション頼むべきなのかなぁ
親からなんか聞いてないの？
その辺のハウスメーカーが建てた量産型なら40年前は品質最悪だし建て替え一択かな
ちゃんとした工務店やハウスメーカーでもフルオーダーの家でかつ在来工法なら新築そっくりさん＋各種構造物補強でおけ

>三階建てに住んでるけど
>自営業やってたから三階が生活スペースになってて年取った親父は階段の昇り降りができなくなって困ってたわ
>さっさと立て直して平屋にすべきだった
3階にしないといけないような敷地なら平屋にしたら住むところ無くなるんやない？
1DKとかの間取りにならへん？

>資産価値ゼロなら固定資産税かからないんじゃね
住居として認められなかったら更地か事業用の建物として課税されるのでは？

>実家継ぐにしても築40年でガタ着てるからリフォームなのか立て直しなのかで悩むわ
>リフォームだと新築そっくりさんとやらが出てくるけどこういうのって実際コスパいいんだろうか…
悪いこと言わないから立て直しとけ

>まずそこが判断できないや
>高いけどまずはホームインスペクション頼むべきなのかなぁ
傾いてるとかギシギシいってないならリフォームでいいんじゃないの

>違法建築でも売れる
>売る場合にはそれを知らせておいてそれでも構わないという人や関係ないという人向けになる
違法建築でなさそうな
あの使いにくそうな鎌倉のあの家も売れたそうで

>>てか未了の状態で引き取るなよ…
>>金払うなよ
>素人には分からんよ
>これも一級建築士が調べて分かったことだから
そもそもな
数千万円の品物買うのに勉強一切なしはアホやと思うの
最低限の知識くらいは勉強しとこうよ
違法建築ならローンも降りなくなるかもしれないんだし

>>てか未了の状態で引き取るなよ…
>>金払うなよ
>素人には分からんよ
>これも一級建築士が調べて分かったことだから
どういう契約してんだよ
検査を受けてから金を払うんじゃないのか

>そもそも多少雨が降っただけで家の前の道路が川みたいになる場所に家を建てるな
どんな土地だ

固定資産税は市場における価値じゃなく再建築費で算定されるから建物が建ってる以上多分課税されるぞ

>何で資産価値ゼロかっていうと完了検査が「未了」の状態だから
>ようするにまだ工事中で住んだら駄目よ！だから売ることが出来ない=資産価値ゼロ
>地元業者が施行したみたいだけどスレ画含めて8件が違法建築だそうだ
before

雨降ると道路が浸水する土地にも普通に家が有って驚くよね

こういうアホがいることで巧妙な騙しに発展しないのはいいことサンキューです

畑の転用地？

>雨降ると道路が浸水する土地にも普通に家が有って驚くよね
大通り水浸しになったら
うちに流れ込んできて
即床下浸水
大通りのとこに砂利盛り上げてもらって何とかなった

建築主事の完了検査が終わるまで引き渡しは受けちゃダメ

長年住んでたらどのみち価値なんてなくなるから同じじゃん

家買う時にハザードマップと地質図標高図古地図から見始める人は意外と少ないらしい

ハウスメーカーの不備どうこう言う前に土地選びから失敗してるじゃん…

>長年住んでたらどのみち価値なんてなくなるから同じじゃん
何十年たっても0になることはないんだなこれが

>家買う時にハザードマップと地質図標高図古地図から見始める人は意外と少ないらしい
普通いま住んでるところの近所で買うんじゃないの

>>家買う時にハザードマップと地質図標高図古地図から見始める人は意外と少ないらしい
>普通いま住んでるところの近所で買うんじゃないの
いいえ
あと位置的に近くても地質や標高に違いがあるとか普通だし

https://www.fin-bigbox.com/?p=209 [link]
これをの厚み75mm仕様建てて更地や事業用地の税率回避して
鉄骨櫓組んでスーパーハウスで増床していったら安く住めないかなあ
こんな感じで

地盤が良い土地って価格割高だよね…

>こんな感じで

>地盤が良い土地って価格割高だよね…
悪い土地が割安ってことじゃん

>地盤が良い土地って価格割高だよね…
利便性悪けりゃ安いよ
ぶっちゃけ利便性いいとこって地盤悪いこと多いので
郊外の山を切り崩して平地にしたとこの方が地盤硬いし安かったり
急傾斜地はやめとけだけどな

>そもそも多少雨が降っただけで家の前の道路が川みたいになる場所に家を建てるな
そんな立地で4900万ってもの凄く家にお金ぶっこんだってことだよね…

>>家買う時にハザードマップと地質図標高図古地図から見始める人は意外と少ないらしい
>普通いま住んでるところの近所で買うんじゃないの
買わん買わん
家買うとかむしろ今住んでるとこかは離れるチャンスじゃん

>悪い土地が割安ってことじゃん
崖の下や川沿いとか

>ハウスメーカーの不備どうこう言う前に土地選びから失敗してるじゃん…
あんま言いたかないけど無知は罪だよね…
投資詐欺やロマンス詐欺に引っかかる高齢者と変わらん

>買わん買わん
>家買うとかむしろ今住んでるとこかは離れるチャンスじゃん
別に離れたくないんだが…

田舎で立地が悪い土地に高価な家を建てると負動産一直線だと聞いた

>これをの厚み75mm仕様建てて更地や事業用地の税率回避して
>鉄骨櫓組んでスーパーハウスで増床していったら安く住めないかなあ
>こんな感じで
夢があるのはいいけど無理ですねえ

キットハウス自分で建てたい

>>長年住んでたらどのみち価値なんてなくなるから同じじゃん
>何十年たっても0になることはないんだなこれが
家の資産価値が無くなるとかは車の赤本とかと勘違いしてるんかね？
うちの親も木造なら30年経ったら価値0だからとか言ってたが毎年払ってる固定資産税よく見ろよと言いたい

コスパでいえば新築建売か昭和の築古だな
半端に築浅だと住宅ローンの残価からなのか割とコスパが悪い
だれだよ築浅物権がお得とか言ったの

築浅物件はたいてい売主がそんな値段じゃ売れねえよ？って値段つけてるからな…

>田舎で立地が悪い土地に高価な家を建てると負動産一直線だと聞いた
好きです住んでるにはいいんじゃね？

としあきは敢えて再建築不可物件とか探す人種だと聞いた

>としあきは敢えて再建築不可物件とか探す人種だと聞いた
それは都会のみ負動産だから触るな危険

ハザードマップなんて存在しない頃から建ってる言えに住んでるが
まあなんとか床下浸水は免れるようだ

古い家は断熱性が紙なのが…

>古い家は断熱性が紙なのが…
そして断熱リフォームが一番金かかるので
大抵の人は一部だけリフォームしてあきらめる

>築浅物件はたいてい売主がそんな値段じゃ売れねえよ？って値段つけてるからな…
むしろどうしても売りたい理由があるから足元見やすいのでは

>そもそもな
>数千万円の品物買うのに勉強一切なしはアホやと思うの
>最低限の知識くらいは勉強しとこうよ
>違法建築ならローンも降りなくなるかもしれないんだし
まあ金を稼ぐ才能はあってもそれ以外はズブの素人みたいな奴は結構いるからなあ

会社にバレたら建て終わった翌月に転勤辞令来るんだろ？

>ハザードマップなんて存在しない頃から建ってる言えに住んでるが
>まあなんとか床下浸水は免れるようだ
災害なんて結局運だからな
データ上危険でも自分が生きてる間何も無ければ問題無いのだ

>会社にバレたら建て終わった翌月に転勤辞令来るんだろ？
今は転職退職で辞められるのが怖くて出せない気も？

水害もそうだけど地震が怖い
断層が近くを通ってないか調べた方がいいね

としあきって家庭とか持ってるの？1人だからこう言うハウスにも関心がある

夏とか地獄だと思うぜ

>としあきって家庭とか持ってるの？1人だからこう言うハウスにも関心がある
放火されそう

>家買うとかむしろ今住んでるとこかは離れるチャンスじゃん
隣人ガチャに

>としあきって家庭とか持ってるの？1人だからこう言うハウスにも関心がある
カビだらけになるぞ

>夏とか地獄だと思うぜ
インスタントハウスビニールみたいな物の内側に断熱剤になる物質を吹き付けて固めてる1日で立つと言うコンセプト

高い買い物するのによく調べないで買ってる人間が多すぎなんだよ
徹底的に調べて勉強して買うだろ普通

変な家建てるくらいなら中古にしとけ

>高い買い物するのによく調べないで買ってる人間が多すぎなんだよ
>徹底的に調べて勉強して買うだろ普通
調べて勉強している期間はどこで寝泊まりしているの

>変な家建てるくらいなら中古にしとけ
変な構造の中古住宅楽しいよね…

>徹底的に調べて勉強して買うだろ普通
何を勉強するんだ

>>会社にバレたら建て終わった翌月に転勤辞令来るんだろ？
>今は転職退職で辞められるのが怖くて出せない気も？
40代後半50代は会社側からはいくら叩いてもいいから…

>昭和の築古だな
昭和でも最低1981年以降の新耐震基準物件かなって思う
それ以前の物件は解体する金もないから売ってるだけだし

>何を勉強するんだ
素材やら工法やら建材やら幾らでもあるだろ

100万ぐらいなんでダメでもガレージ代わりと思えばアリかも

人生やることなくなったジジババが家の周囲に植物植え始めて
結果落ち葉とか植木一切ないうちに風で流れてくる掃除めんどいじゃｸｿｧ

>家の購入って難しいよね
元記事貼れよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/57850d99b29244d3b7e8f6a97835bc5dfc4c39d0 [link]

>素材やら工法やら建材やら幾らでもあるだろ
陸サーファー誕生か

>>徹底的に調べて勉強して買うだろ普通
>何を勉強するんだ
宅建とれとまでは言わんけど
ネットで家+購入+注意とか調べたらいくらでも気をつけること出るやろ
あとそれこそハウスメーカーや不動産にヒアリングするとか

>何を勉強するんだ
🧠なさそう

>100万ぐらいなんでダメでもガレージ代わりと思えばアリかも
100万もするのかそれで

>>>徹底的に調べて勉強して買うだろ普通
>>何を勉強するんだ
>宅建とれとまでは言わんけど
>ネットで家+購入+注意とか調べたらいくらでも気をつけること出るやろ
>あとそれこそハウスメーカーや不動産にヒアリングするとか
ハウスメーカーとか不動産屋って嘘つきなんだろ？

>宅建とれとまでは言わんけど
>ネットで家+購入+注意とか調べたらいくらでも気をつけること出るやろ
そのレベルを勉強というなら×そうだね

>古い家は断熱性が紙なのが…
妹が買った築浅の家は冬場でも10℃は下回らんと言ってたが
近い地域の俺の家は冬は室温5℃くらいまで下がる
けどやっぱ在来工法瓦屋根の家が良かったんや

>100万ぐらいなんでダメでもガレージ代わりと思えばアリかも
半額の50万でこれくらいだが…

>ネットで家+購入+注意とか調べたらいくらでも気をつけること出るやろ
>あとそれこそハウスメーカーや不動産にヒアリングするとか
普通はそこまでしないがこれがベスト

https://www.youtube.com/watch?v=oZiXvclAzAA [link]

いやいや
選択肢があるなら何が違うのか全部調べるだろ
雰囲気で屋根の形状や素材決めたり壁や断熱材決めないだろ

>あとそれこそハウスメーカーや不動産にヒアリングするとか
相手してくれるかな…

>>あとそれこそハウスメーカーや不動産にヒアリングするとか
>ハウスメーカーとか不動産屋って嘘つきなんだろ？
せやで
だから後で裏取りするねん
あいつら2社以上跨いで不動産屋行っただけで「それはいけませんよ！業界のルール違反です！」とか真顔で言うからな
セカンドオピニオン禁止とかどんな暗黒業界やねん

>半額の50万でこれくらいだが…
でもこれ断熱材でできてるから住む事が可能ってコンセプトなんだよね仮設住宅とか趣味用の小屋とか

庭に石敷くだけでもちゃんと知識持っとかないとどんな施工されるか分からんぞ

>>ネットで家+購入+注意とか調べたらいくらでも気をつけること出るやろ
>>あとそれこそハウスメーカーや不動産にヒアリングするとか
>普通はそこまでしないがこれがベスト
だって数千万だぜ？
数百万の車買う時もネットや雑誌の情報、評判、ディーラー巡りするやろ
家なら各設備のメーカーチェックくらいは最低した方がええやろ

>相手してくれるかな…
男単身だと相手にされない

>自分で漏れてる場所見つけて
>印しといた
見つかってよかったね
でも直すまでの水道料金はかかっちゃったわけ？

>>あとそれこそハウスメーカーや不動産にヒアリングするとか
>相手してくれるかな…
買うならな
冷やかしなら自動車ディーラー以上に相手にされんぞ

>冷やかしなら自動車ディーラー以上に相手にされんぞ
相手にされないどころか冷やかし相手には罵倒までしてくるのが不動産屋

数万の掃除機や洗濯機買う時だって機能の違いとか評判とか調べるよな
塗装するだけにしろ何十万もするんだから使う塗料や工法について調べるだろ

わりとこれが真理だと思ってる

もうマンションでいいやってなるやつ…

>買うならな
>冷やかしなら自動車ディーラー以上に相手にされんぞ
検討段階で相手にしないような店はそもそも選択肢に入れなくていい

>もうマンションでいいやってなるやつ…
それも人生の選択のひとつなので否定はしない
俺は拠点が欲しかったので一戸建て一択だったが

>わりとこれが真理だと思ってる
買ったら実は欠陥住宅＆近所がクソの集まりはともかく
天災はしょうがねぇよってなる

普通2週間くらい張り込みして周囲の状況とか調べる

>もうマンションでいいやってなるやつ…
マンションだってよく調べんとあかんぞ
全戸室どんな住人か調べるくらいの気概が必要

>普通2週間くらい張り込みして周囲の状況とか調べる
横から見ていたら間違いなく不審者だよなと思いながら
候補の物件周辺をずっと徘徊し続けていた俺

えらく住みずらいな地方なら空き家だらけだぞ

>地方なら空き家だらけだぞ
地方こわい

田舎なら親から相続した家や土地を売りたい20〜60代の人が沢山いるぞ
ただでも良いから渡したいレベル

sequisuy hausu
misava hoomu
itizyou quoumuteng
sumitomolinngyoux
daiva hausu
heeeeeeeevel hausu

kolelano hausumeeeeeeequar nala ancyncite ie wo tatelalelune

今って接道無くても建て替えレベルでリフォームできるんでしょ？

老人が全滅でかつて町の中心だったとこが空洞化してるなウチは田んぼだったトコに建てたんで少し離れてるけど

>冷やかしなら自動車ディーラー以上に相手にされんぞ
車買う時は冷やかしなことをキチンと明言しとけよ
それでもちゃんとした対応してくれた営業から買うのだ

>今って接道無くても建て替えレベルでリフォームできるんでしょ？
大規模修繕なら確認申請必要だから
悪徳業者なら勝手にやるだろうけどローンは降りんよ

マンションだとゴミ捨て場とマンション前に長時間路駐が無いかは見る

>検討段階で相手にしないような店はそもそも選択肢に入れなくていい
今は購入どうのの他にも家＆マンション購入のローンや資産運用の相談とかできるから良いよね

一軒家で家族持ちだから自治会入ったけど自治会にも子ども会にも入ってない家の子がのうのうと祭りや盆踊りハロウィン等のイベントにしゃしゃり出てプレゼント持ってくのにもにょる
子どもに罪はないから笑顔で対応するけどさ

地元戻って地方都市の片田舎に分家住宅建てたけど特に困ってないな
顔も知らん爺さん婆さんから「〇〇さんの孫か！でかくなったなあ」とか言われて色々融通してくれるし

>一軒家で家族持ちだから自治会入ったけど自治会にも子ども会にも入ってない家の子がのうのうと祭りや盆踊りハロウィン等のイベントにしゃしゃり出てプレゼント持ってくのにもにょる
>子どもに罪はないから笑顔で対応するけどさ
君の家は子ども会入ってないからごめんねーって言っとけばええやん
子どもの時から過ちに気付かせないと

スレ画のニュース動画みたけど
まず業者がクソなのは前提としても客側も馬鹿過ぎる

>スレ画のニュース動画みたけど
>まず業者がクソなのは前提としても客側も馬鹿過ぎる
クソな業者に頼む客もね…
なぜ素人なら素人なりに大手不動産や業者に頼まなかったとなる

妥協して三鷹なのに一億円超えたね
てか1.5億かかりましたわ

>一軒家で家族持ちだから自治会入ったけど自治会にも子ども会にも入ってない家の子がのうのうと祭りや盆踊りハロウィン等のイベントにしゃしゃり出てプレゼント持ってくのにもにょる
もにょってんじゃねーよ
金ないガキは飢えてるんだ文字通り
整理券でもなんでも配っておいて持ってない奴はダメだぐらい言わないと

築100年の実家の土蔵をリフォームして住んでる俺
新築と同じくらいかかったけど概ね満足
なおメインはでっかいビルドインガレージ
ただし格納スペースが増えると物も増えるから気を付けろ

>クソな業者に頼む客もね…
>なぜ素人なら素人なりに大手不動産や業者に頼まなかったとなる
それだよね
夢のマイホームならちゃんと大金出して依頼するべき
変にケチってクソ業者選んだのはある意味自業自得でもある

金ないなら中古プレハブで2、3年我慢すれば

>それだよね
>夢のマイホームならちゃんと大金出して依頼するべき
>変にケチってクソ業者選んだのはある意味自業自得でもある
もちろん積水や住友だって施工不良とかはあるけど
大企業だから弁護士立てて訴えたら確実に補償はされる
下手な会社なら飛んで終わりになって泣き寝入りだしね

>子どもに罪はないから笑顔で対応するけどさ
そういうのがモンスターを産み出すんだよ
他所の子だろうが甘やかすな

隣人ガチャが怖いから一生賃貸
結婚ガチャが怖いから一生独身

Yahooニュースにスレ画の人コメントしてるね
まず弁護士に相談しろよと…

>>地方なら空き家だらけだぞ
>地方こわい
この事件で本当に怖いのはこの貼り紙の主だけだったというのが一番怖い

弁護士に相談せずヤフコメで相談するのか…

大手でも普通にだましてくるぞ

>大手でも普通にだましてくるぞ
大手相手ならまだ保証される可能性が高い
地方の業者が保証してくれる可能性は低い

そこそこ田舎だけど某大手メーカーの築3年中古物件を独り暮らし用で2700万で買った
太陽光に蓄電池までついてクソほど安かったから人でも死んでるのかと思ったけど普通にいい家だ

弁護士に相談しないでヤフコメに相談とかやっぱりその程度の被害者かよ…

こんだけトラブってて3年間弁護士に相談してないのは笑うわ

>隣人ガチャが怖いから一生賃貸
>結婚ガチャが怖いから一生独身
職場ガチャ怖いから一生無職

資産価値0って建物自体の固定資産税0円？

こんなのに相談された行政やら国やら県も迷惑だったろうな…

施工業者がクソ
家主もアホ
クソ業者も相手選んで狙ってやってるなこれ

>資産価値0って建物自体の固定資産税0円？
そういう意味じゃねーよ

うちの周りも山つぶして新興住宅地作ってるが切り開いて基礎造成が途中で止まったまま３年くらいたつが未だに一軒も建ってない

>Yahooニュースにスレ画の人コメントしてるね
>まず弁護士に相談しろよと…
詳しくは出せないが公人ってどういう意味？

>詳しくは出せないが公人ってどういう意味？
その建設会社が市の議員絡みらしい
そんなの無視して黙って大手に依頼すりゃよかったのに

>>Yahooニュースにスレ画の人コメントしてるね
>>まず弁護士に相談しろよと…
>詳しくは出せないが公人ってどういう意味？
地元で政治家やってる建築業者なんじゃね

とりあえず新築マイホームやらリフォームもケチっちゃ駄目だぞ
そして訳わかんねー押売り(説得)も断らなきゃ駄目だよ

そもそも家建てる時はお茶やおやつ出すていで大工監視しに行かないと

スレ画の場合は違法建築状態だから仮に地震や台風でなにかぶっ壊れても罹災証明がおりないし
修繕することすらできないからこんだけ自然災害が多い日本ではデメリットしかない

ちなみにスレ画の状態になったら建物捨てて土地売る方向でいいの？

戸建てにしろマンションにしろ購入は難しい

いまだにハウスメーカーの言うことホイホイ信じて気密検査省かれて隙間風で泣くってのがあるらしいな

建築確認とかそういう段階ではねられないの

>ちなみにスレ画の状態になったら建物捨てて土地売る方向でいいの？
邪魔な建物があるので買い手がつかない(解体にも金かかる)

なんだかんだでちゃんとした大手ハウスメーカーに頼んだほうがいいよ
違法が見つかった後にしらんぷりや倒産される可能性より
「ゴチャゴチャうるせーから直すわ」のリカバリー可能性が高いのは大手

地元業者使う場合は地元の店に行くんじゃなく親兄弟友達誰かのコネを頼ってからのがいいよ
下手な工事するとそのコネ先の面子ぶっ潰れるから真面目に仕事するしアフターケアも手厚い

>ちなみにスレ画の状態になったら建物捨てて土地売る方向でいいの？
解体して土地売りならいけるがスレ画みたいな立地で田舎だとそれも厳しいだろうな
建物コミの場合だと現金でこんな物件を買う物好きというかアホを探さんと

スレ画千葉のいすみ市かぁ…

>家の購入って難しいよね
del

ネットじゃなく現実の交友関係の口コミ大事

>ネットじゃなく現実の交友関係の口コミ大事
スレ画は現実の交友関係の公人に熱心に大丈夫って熱心に勧められた結果…

実家手放すなら荒れる前にだぞ
欲出して値を張って売れなくて荒れてタダでもいらんとかよくある

>sequisuy hausu
>misava hoomu
>itizyou quoumuteng
>sumitomolinngyoux
>daiva hausu
>heeeeeeeevel hausu
>kolelano hausumeeeeeeequar nala ancyncite ie wo tatelalelune
誰も相手にしてないけど薬でもやってんの？

その公人とやらと親しくしてて人柄知ってるわけでもなく
肩書だけで言うがまま家を建てたのならアホ

工務店だとアフターケアがいる頃には会社自体存在しないとかあるから怖い

元水辺の上に建てたらどんなハウスメーカーでも傾くぞ

うちは図面では2階の上にロフトがあるんだけど実際には3階になってて真正直に図面出したら借り換えできなかった
でも死ぬまで住む気でいるから資産価値はほんとどうでもいいよ

最近は新築も素人施工で酷いから築30年前後のしっかりした中古がお勧め
なんで築30前後かというと30年という時間は家族一世代が不自由なく生活できたという実績になってるから

元農家の家お勧め広すぎて持て余すけど

作り以前に何この土地

>うちは図面では2階の上にロフトがあるんだけど実際には3階になってて真正直に図面出したら借り換えできなかった
>でも死ぬまで住む気でいるから資産価値はほんとどうでもいいよ
建物の登記を現状に合わせて変えてもらえばローン降りると思うよ税金上がるけど
それか3Fの天井を下げて本当にロフト扱いにするかだな

歴史古い寺神社がある土地は安全だその代わり自治会とか面倒いけど

どんなに面倒でも複数メーカーと相見積もりしろて

お偉いさんの紹介なら尚更さっさと騒げばメンツに関わるからテコ入れ入っただろうに

>隙間風で泣くってのが
日本の風土的には真夏の湿気対策で吹き抜け上等気密断熱糞くらえ
が正解なんだけども24時間常時エアコンでカラッカラに乾燥させとけばまぁ大丈夫なんだろうか
室内はそれで良いけど床下や屋根裏や外壁内部に籠った湿気で20年ぐらいで家屋がダメになる気がする
その頃には施工した工務店は潰れてて保証ブッチする気なんかな

元田んぼに建ててるとしたら家がしっかり作れていても傾き出すと思う

>日本の風土的には真夏の湿気対策で吹き抜け上等気密断熱糞くらえ
>が正解なんだけども24時間常時エアコンでカラッカラに乾燥させとけばまぁ大丈夫なんだろうか
>室内はそれで良いけど床下や屋根裏や外壁内部に籠った湿気で20年ぐらいで家屋がダメになる気がする
>その頃には施工した工務店は潰れてて保証ブッチする気なんかな
気密性があがりすぎた結果2000年頭辺りに24時間換気システム設置義務が建築基準に入ったから
住んでる人がオフにしてない限りは換気され続けるよ

おすすめは既にリフォーム済みの元老夫婦の家

家系でおすすめの動画はここら辺
変な幻想は抱かない方がいい
もちろん疑心暗鬼になりすぎも良くないけど
　

大手ハウスメーカーHBハウス・欠陥の実態報告・完了検査不合格の為、3号建築物検査済証未取得・代表取締役社長に建築基準法違反通知済
https://youtu.be/aX_ORHr9SEM [link]
二階から「滝」が！　大手・HBハウス 懲りない欠陥実態②
https://youtu.be/QbsT-dK6dm8 [link]
大手ハウスメーカー SSハウス　戸建て&マンションの問題告発動画
https://youtu.be/GXoRulnlW7U [link]
大手ハウスメーカー「Mサワホーム」欠陥・不誠実対応の実態報告
https://youtu.be/cEpidqeQVNw [link]
大手ハウスメーカー「Mサワホーム」実録第２弾！他の家でも見つかった！欠陥・不誠実対応の実態報告続報
https://youtu.be/wIBnpvjpi7k [link]

>おすすめは既にリフォーム済みの元老夫婦の家
ありとあらゆるところに手すりがある…

>>おすすめは既にリフォーム済みの元老夫婦の家
>ありとあらゆるところに手すりがある…
自然死した死体の痕はリフォーム済み💖

歳食ってからリフォームできるような夫婦は弱ったらホームに入居と同時に
家手放すからあまり腐るケースないけどな

>歳食ってからリフォームできるような夫婦は弱ったらホームに入居と同時に
>家手放すからあまり腐るケースないけどな
ホームに入らずその家で過ごすためにリフォームというのもあるでしょ

>>歳食ってからリフォームできるような夫婦は弱ったらホームに入居と同時に
>>家手放すからあまり腐るケースないけどな
>ホームに入らずその家で過ごすためにリフォームというのもあるでしょ
訪問介護来るから腐るまで放置されない

どうしたって弱くなっていくから連れ合いが死んだら後は子どもがホームに入れるのが大体のケースね

売ってホームの資金の足しにすること前提でリフォームするからね

>>おすすめは既にリフォーム済みの元老夫婦の家
>ありとあらゆるところに手すりがある…
うちがそのパターンで事故りやすい階段と風呂場と玄関にあった
結構便利に感じてる

風呂は若くてもクラっとすることあるからデフォルトで手すりあっていいと思うの

>うちがそのパターンで事故りやすい階段と風呂場と玄関にあった
うちはそれプラストイレにもあるよ手すり

バリアフリー済みだとルンバも伸び伸び動けて便利

>家の購入って難しいよね
経験を積むことがあまりないから
ほとんどの人が営業マンの口車に乗るしか無い

つまり固定資産税と土地のみに？

>>家の購入って難しいよね
>経験を積むことがあまりないから
>ほとんどの人が営業マンの口車に乗るしか無い
200万ぐらい(実は400万)上乗せしてくるの100万ぐらい値引いてもらうことしかできない

フルリフォーム済み物件なのもあって門から玄関まで直通でスロープ作成済みだから車椅子になっても安心だぜ
外観はうん

>家の購入って難しいよね
上物に関しちゃワイの答えはコレや！
https://www.suzuki-business.co.jp/house/modam/ [link]
玄関を中心に左右に部屋、お向かいさんのある団地なんかの典型で一軒家だと多数派ではないが
下手に凝った間取りよりも使い勝手のハズレ率は低いと思う

親父が建てるなら積水ハウスにしとけって言ってたけど高いよ積水
無理だよ親父ほど稼げてないんだわ

積水ハウスはメンテナンスも高いぞ
割に合わないと思う

>無念 Name としあき 25/04/17(木)22:14:27 No.1311765231 そうだねx6
>06:38頃消えます
>家の購入って難しいよね
del

不動産は情報の非対称性の市場なので買い手はほぼカモられる

不動産は株みたく指し値してよいぞ買付にこの値段なら欲しい額を書いてだせ
勿論売り主がその額で売ってくれるかは別だ

デザイン凝ったメーカーに頼むとその土地特有の気候とか全く配慮してなかったりで
大変なことになりやすいのでその土地での建築に慣れてる地元メーカーか営業所があるような大手の方がいいよ
特有の湿気で壁が即真緑のコケまみれになったり
海風が強すぎて雨戸必須だったり悲惨な結果になってる家多い

>>これをの厚み75mm仕様建てて更地や事業用地の税率回避して
>>鉄骨櫓組んでスーパーハウスで増床していったら安く住めないかなあ
>>こんな感じで
>夢があるのはいいけど無理ですねえ
具体的にどういう壁があるの？

>不動産は情報の非対称性の市場なので買い手はほぼカモられる
子どものいない女性が強欲な親族に二束三文で売れと言われて
それに反発してすげえ安値で売りに出した家（不動産屋はそう言ってた）はお得だったよ
自分が住むだけならシャワーユニット追加するだけで普通に住めるレベル
高く貸すために190万かけてリフォームして今は店子が民泊で使ってるわそれだけの価値はあったかなあ？
ちな買値150万で賃料月85000円
おまけに残置物の処分も自分でやる契約で片付けてたら
タンスから十万相当のドル紙幣出てきた

>>家の購入って難しいよね
>上物に関しちゃワイの答えはコレや！
> https://www.suzuki-business.co.jp/house/modam/ [link]
>玄関を中心に左右に部屋、お向かいさんのある団地なんかの典型で一軒家だと多数派ではないが
>下手に凝った間取りよりも使い勝手のハズレ率は低いと思う
ウッドのほうがギリギリ建蔽率超えるなあ
平屋で耐震性なんて気にしても仕方あるまいに今どき瓦屋根でもないだろうし鉄骨造りするほどか？
いくらするか書いてないし

>親父が建てるなら積水ハウスにしとけって言ってたけど高いよ積水
>無理だよ親父ほど稼げてないんだわ
家建てるなら住友林業にしとけって言われたけどもっと高かった

>フルリフォーム済み物件なのもあって門から玄関まで直通でスロープ作成済みだから車椅子になっても安心だぜ
問題はフルリフォーム物件はもうすこし出せば建売新築が見えてくる価格になるのがね
お前の事だよカチタス

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

マンションにしようぜ

>水道って壁の中にあると
>簡単に修理できないよね
>壁の外にあればいいのに
外壁トタンの良さを知りました

>>今の2階建て老後は厳しいだろうし
>2階ぐらい登れないと生活無理だろ
年取ると2階は面倒だよ

頼むから施工業者の名前を出してくれよまた被害者が出るじゃんこれ

>実家継ぐにしても築40年でガタ着てるからリフォームなのか立て直しなのかで悩むわ
>リフォームだと新築そっくりさんとやらが出てくるけどこういうのって実際コスパいいんだろうか…
最初の方に似たような状況のとしあきがいて真顔になった
結婚も出来そうに無いし終の住処にするにもいまのままじゃ広すぎるんだよな...

8年前に神奈川で家建てた時は4000万弱だった
今売れば5000万はする
良い時に建てたと思う

>最初の方に似たような状況のとしあきがいて真顔になった
>結婚も出来そうに無いし終の住処にするにもいまのままじゃ広すぎるんだよな...
おれもおれも
小さな平屋に立て直そうと思ってる

>>>今の2階建て老後は厳しいだろうし
>>2階ぐらい登れないと生活無理だろ
>年取ると2階は面倒だよ
歳取れば面倒ごとが増えるのは仕方ないよ
それよりも毎月家賃取られる賃貸暮らしの方が辛いと思う

>8年前に神奈川で家建てた時は4000万弱だった
>今売れば5000万はする
>良い時に建てたと思う
8年前に4000万で建てた戸建てが5000万で売れるわけねえだろ
地価が4倍ぐらいになったのか？

>>8年前に神奈川で家建てた時は4000万弱だった
>>今売れば5000万はする
>>良い時に建てたと思う
>8年前に4000万で建てた戸建てが5000万で売れるわけねえだろ
>地価が4倍ぐらいになったのか？
それは素人のオマエの予測だから意味ないよ
こっちは不動産に相談して売値を出してもらったのだから正しい

>>8年前に神奈川で家建てた時は4000万弱だった
>>今売れば5000万はする
>>良い時に建てたと思う
>8年前に4000万で建てた戸建てが5000万で売れるわけねえだろ
>地価が4倍ぐらいになったのか？
建築部材の値上がりを受けて中古住宅の相場も上がってるのだが？
そうでないのは辺鄙な場所か質の低い建売くらいだろ

この辺の知識全然ないんだが家建ててあるのと更地の税の掛かり方違うんだなあ

スレ画が何があったのか分からんけど
解体しないといけないレベルなら資産価値はマイナスになるんじゃないか？

>この辺の知識全然ないんだが家建ててあるのと更地の税の掛かり方違うんだなあ
国としては空き地にせずに人に住んで貰った方がありがたいから家を建てたら税制優遇ってルールにした
住んでない家もそのルール内だから取り壊されずに放置って逆転現象がおこった

>>この辺の知識全然ないんだが家建ててあるのと更地の税の掛かり方違うんだなあ
>国としては空き地にせずに人に住んで貰った方がありがたいから家を建てたら税制優遇ってルールにした
なるほどぉ
>住んでない家もそのルール内だから取り壊されずに放置って逆転現象がおこった
まあそうなるよなあ…

>>この辺の知識全然ないんだが家建ててあるのと更地の税の掛かり方違うんだなあ
>国としては空き地にせずに人に住んで貰った方がありがたいから家を建てたら税制優遇ってルールにした
>住んでない家もそのルール内だから取り壊されずに放置って逆転現象がおこった
>>この辺の知識全然ないんだが家建ててあるのと更地の税の掛かり方違うんだなあ
>国としては空き地にせずに人に住んで貰った方がありがたいから家を建てたら税制優遇ってルールにした
>住んでない家もそのルール内だから取り壊されずに放置って逆転現象がおこった
オランダとかでは空き家には課税して住居不足を解決しようとしてるね

柿の木
一本植えて手入れもしないで農地ですとかな！
正直どんな用途でも空き地や空き家はもっと税金かけてもいい

>正直どんな用途でも空き地や空き家はもっと税金かけてもいい
やめてください死んでしまいます
土地を相続したけど親戚が先祖代々の土地云々うるさくて処分できねえんだよなあ
じゃあ買って？っていったらただで寄越せとかやってられん
面倒な親戚が死ぬまで待機してる

>>正直どんな用途でも空き地や空き家はもっと税金かけてもいい
>やめてください死んでしまいます
>土地を相続したけど親戚が先祖代々の土地云々うるさくて処分できねえんだよなあ
>じゃあ買って？っていったらただで寄越せとかやってられん
>面倒な親戚が死ぬまで待機してる
実際そんな話本当にあるんだなあ

やっぱ土地があるってデカいよ
上物だけなら1500万で良いの建てられる

>こっちは不動産に相談して売値を出してもらったのだから正しい
地価は何倍になったの？